中新经纬5月28日电北京市住房和城乡建筑委员会微信号“安堵北京”27日晚音书，近期，北京市公安局会同北京市住房和城乡建筑委员会，集中开展住房租借商场专项整治活动，重拳打击“黑中介”坐法作恶，珍要紧家正当权利。

活动时代，北京警方与住建部门衔尾，打掉多个“黑中介”作恶团伙，对北京首望房地产有限包袱公司、北京宸骁住房租借有限公司、北京华商快乐置业有限公司、北京家祥物业惩办有限公司、北京知遇住房租借有限公司等42家中介机构作出行政处罚，督促联系互联网平台严格落实主体包袱，算帐下架涉住房租借违法信息1.7万余条。

北京市住房和城乡建筑委员会公布4起典型案例。

案例一北京众鑫家业房地产经纪有限公司职责主说念主员公约诈欺案

2025年12月，北京众鑫家业房地产经纪有限公司以高房钱吸引当事者将房屋委用给该公司出租，签署了租房公约后，该公司以低房钱将房屋租给租客并收取租客数月房钱，但只支付给房主一个月房租后即失联。

经查，作恶嫌疑东说念主欺骗其适度的北京众鑫家业房地产经纪有限公司、北京亿家安家房地产经纪有限公司，给与长收短付、高收低租等步地，与多名当事者坚定租房公约，收取房租后莫得全交给房主，资金被破坏品后公司东说念主员不知所终。北京中介行业协会将该企业列入住房租借企业风险警示名单。

当今，3名作恶嫌疑东说念主因涉嫌公约诈欺罪已被选定刑事拘留圭表。

案例二北京润邦润家房地产公司职责主说念主员敲诈恐吓案

2024年至2025年时代，润邦润家公司多名职责主说念主员在开展房屋租借中介事业历程中，屡次选定讲话威逼、肢体搏斗、丧祭恐吓等暴力及“软暴力”技艺，将就房主消灭或大幅减免房租，同期无端幽囚租客押金、房钱，形成多名被害东说念主经济损失。

经查，2024年该公司变更法定代表东说念主，并以商场环境不景气、公司亏蚀为由拒不支付或大幅减少房主房钱，同期收取租客房钱的步地来得回利益。通过此类技艺作恶得回多数利润后，公司缓缓形成固定的作恶模式：业务员邵某、汪某主要慎重先期对接房主，以资金不及为由，商谈裁汰房屋房钱；如遇不快活裁汰房租的房主，公司组织刘某某等东说念主通过恐吓威逼、讲话口角、推搡殴打等暴力步地将就房主裁汰房钱。同期，在租客退租时，以“提灯定损”等借口拒不退还租客押金。北京中介行业协会将该企业列入住房租借企业风险警示名单。住建部门对润邦润家选定“零供词”公告处罚，处以罚款2万元。

当今，爱游戏体育世界杯中国官网首页10名作恶嫌疑东说念主因涉嫌敲诈恐吓罪已被选定刑事拘留圭表。

案例三北京中亿家合物业惩办有限公司、畅通(北京)住房租借有限公司职责主说念主员公约诈欺案

2024年6月于今，以薛某某为首的6名嫌疑东说念主、以马某某为首的5名嫌疑东说念主，差别计较北京中亿家合物业惩办有限公司、畅通(北京)住房租借有限公司，通过理论承诺免收承租东说念主物业费、取暖费，免费装置空调等技艺，骗取承租东说念主信任，与承租东说念主坚定房屋租借公约(试验公约商定上述用度由承租东说念主交纳)并收取押金。签约收款后，以公司修改治安为由特意背约，向承租东说念主提取物业费、取暖费等钱款(试验该笔钱款已由房主向小区物业支付)，甚至承租东说念主承担背信包袱，达到作恶占有承租东说念主交纳的押金、房租策画。北京中介行业协会将以上企业列入住房租借企业风险警示名单。住建部门对中亿家合选定“零供词”公告处罚，处以罚款8.5万元。

当今，10名作恶嫌疑东说念主因涉嫌公约诈欺罪已被选定刑事拘留圭表。

案例四北京锦诚佳业住房租借有限公司、北京恒兴物业惩办有限公司、北京京城万嘉住房租借有限公司职责主说念主员公约欺骗案

2024年至2025年时代，北京锦诚佳业、恒兴物业、京城万嘉多名职责主说念主员差别选定以高房钱为钓饵向房屋出租东说念主收取房屋，再欺骗房屋免租空档期以低房钱向承租东说念主出租房屋，以造谣租房事实骗取租客房钱。公约持行时代，在收取佃户房钱的情况下，以计较清贫为由拒不支付出租东说念主房屋房钱，导致房主强行辨别公约终结承租东说念主，随后又以失联或辞职步地坏心不退佃户房钱、押金。北京中介行业协会将该企业列入住房租借企业风险警示名单。住建部门对京城万嘉选定“零供词”公告处罚，处以罚款8.5万元。

当今，联系作恶嫌疑东说念主因涉嫌公约诈欺罪被选定刑事拘留圭表。

公安部门教导指出，租房历程中要选定有天禀的中介机构，对理会低于商场价钱的房源信息要晋升警惕，在坚定公约前应仔细核实联系条件内容，幸免落入霸王条件陷坑。此外，遭受暴力驱赶、威逼恐吓、将就往来等情况，要实时报警。

同期，住建部门教导爱游戏体育世界杯中国官网首页，高大房主切勿因高房钱迷惑盲目委用，高大租客切勿因低房钱宣传收缩签约；不轻信个东说念主二房主、未备案机构、冒用他东说念主理论签约的主体；签约前务必通过市区两级住建房管部门、中介行业协会官网，核查该企业备案信息、信用纪录与风险警示；总共理论承诺务必写入公约，逐条查对尤其是包袱条件；缴费留存转账纪录、收条、发票，一朝遭受侵权，实时保留凭据并向住建部门投诉或向公安机关报案，切实宝贵本身正当权利。(中新经纬APP)