5月26日，富力地产与合景泰富同期公告称，将所抓广州市富景房地产开拓有限公司股权出售予新鸿基地产（中国），运行代价统统3.2亿元。

广州市富景房地产开拓有限公司为富力地产、合景泰富及新鸿基地产（中国）之相助企业，主要业务为抓有、规画及赓续广州天汇广场（IGC市场）、广州康莱德货仓及相关地下泊车位。该物业位于广州珠江新城中央商务区，毗邻地铁5号线猎德站，总建筑面积约为45.95万泛泛米。

这也意味着，走动完成后，新鸿基100%抓有广州富景房地产开拓有限公司（即天汇广场技俩公司）。

珠江新城生意地标迎股权变革

2007年5月，猎德村晓谕启动城中村改良，为广州市首个启动改良的城中村。2007年9月29日，历程14轮举牌竞价，猎德村生意地块被富力与合景地产连合以46亿元竞得，随后引入新鸿基合作开拓。

2016年10月，天汇广场IGC启动试营业，填补了广州生意市场轻奢领土的空缺；2017年5月，广州康莱德货仓开业，这是希尔顿货仓集团旗下奢牌初度落户华南。

合作近20年后，受累于当前财务情景，富力地产、合景泰富不得不裁汰业务阵线。

5月26日，富力地产发布公告，其全资附庸公司与新鸿基地产（中国）签订条约，大发官方网站手机app出售广州市富景房地产开拓有限公司33.34%的股本职权。走动完成后，富力集团将不再抓有主意公司任何职权。

字据公告，这次走动的运行代价为东谈主民币1.6亿元，并可字据主意公司试验收到的企业所得税退税金额的33.34%朝上疏通，疏通上限为东谈主民币1.28亿元。富力瞻望，出售事项将录得收益约东谈主民币1.476亿元，所得款项净额拟用于一般企业用途。

同日，合景泰富也公告称与新鸿基地产（中国）签订条约，出售合作结伙企业66.66%的职权，运行代价为东谈主民币1.60亿元（可予疏通），于完成后，爱游戏·体育世界杯(中国)官方网站将不再抓有主意公司的任何职权。

这标识着，猎德旧改生意——天汇广场技俩讲求由新鸿基全资掌控。字据新鸿基最新财报，集团在内田主要城市的黄金地段领有多个优质详细物业。这些物业推崇肃肃，为集团提供踏实的世俗性收入。期内，连同所占相助企业及联营公司的收入，集团在内地的总房钱收入简短保管踏实，为东谈主民币28.25亿元。

两家已往千亿房企“断臂求生”

针对这次出售，两家公司均说起，讨论到集团当今的财务情景，董事会觉得出售事项将贬责与主意集团及/或合作结伙企业物业相关的未决税务问题，并为集团提供完好意思的退出决策，有助于集团优化资源分派，并为其运营提供资金支柱。公司拟将出售事项之所得款项用于一般企业用途及债务重组。

财报裸露，2025年富力地产收场营业额约109.42亿元，同比大幅着落38.2%；全年条约销售额约142.1亿元，对应销售面积约187.36万泛泛。2025年度耗费约166.01亿元，相较于2024年的177.89亿元耗费额，同比收窄6.7%。

富力地产的流动性危险并未得到赫然改善。规矩2025年末，公司总现款约30.59亿元，较2024年末的38.64亿元进一步下滑。与此同期，一年内到期的短期告贷高达933.87亿元，占总告贷的94%以上。境外债务重组方面，公司于2024年12月启动的好意思元优先单子重组有缠绵已赢得援救77%债权东谈主支柱，有缠绵于2026年讲求提交法院审批并力求年底前完成。境内债务重组也在鼓励中。

2025年度，合景泰富收场营业收入67.62亿元，同比着落38.87%；归母净利润耗费32.71亿元，上年同期耗费80.85亿元；公司金钱欠债率约95.5%，较上年增多约1.4个百分点。

2026年2月底，合景泰富迎来境外债务重组的要津一步，已与抓有约25.8%未偿还本金的债权东谈主，就全体重组决策的主要条件达成原则性条约，触及约46.6亿好意思元境外债务。

天汇广场技俩的股权变更，也成为频年来房地产行业深度疏通的又一缩影。

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